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Notre processus

Rockspring applique une méthode détaillée et éprouvée pour repérer les occasions d'acquisition pour notre fonds. Notre processus est à la fois simple et efficace : nous profitons de l'inefficacité du marché privé pour identifier les investissements de grande qualité et les capitaliser.

Critères d'investissement

Sélection

Au moment de choisir une propriété, notre objectif premier est de réaliser des gains sur la vente. Nous utilisons nos connaissances approfondies du marché et notre expertise locale pour identifier les occasions qui présentent des stratégies de sortie définies et prévisibles.




  • Nous mettons l'accent sur les zones métropolitaines du triangle texan et près des routes principales.

  • Nous investissons à rabais élevés dans un marché sans liquidités

  • Nous concluons rapidement les ventes avec du liquide, sans contingence, pour bénéficier du rabais maximum.

  • Nous investissons dans les bonnes occasions chiffrées entre 2 et 10 millions

  • Nous élaborons une stratégie de sortie de 2 à 5 ans.


Ajout de valeur

Une fois la propriété choisie, notre équipe travaille rapidement et efficacement pour assurer la plus grande valeur du projet après l'acquisition.




  • Nous préparons rapidement le terrain pour qu'il puisse accueillir les développeurs.

  • Nous collaborons étroitement avec les agences gouvernementales pour acquérir les permis, résoudre les problèmes de circulation et assurer l'accès aux services publics

Terrains – Processus d'acquisition de titres*
  • Concevoir le plan du site

  • Créer un plan de district de service public

  • Assurer le contrôle de la surface par la désignation des sites de forage

  • Planifier l'amélioration du drainage

  • Atténuer les plaines inondables et les terres humides

  • Élaborer un plan d'accès pour optimiser l'afflux et l'évacuation



* Acquisition de titres – Les droits et les permis accordés à un propriétaire terrien par une municipalité, un comté ou toute autre autorité dans le but d'utiliser le terrain ou de développer les ressources d'une façon précise.
Disposition

Une fois ce processus terminé, notre équipe maison de courtage à temps plein entre en jeu et fait appel à ses relations directes avec

  • des constructeurs

  • des développeurs

  • des utilisateurs finaux

  • des investisseurs


En faisant participer tous les intervenants durant tout le processus, nous nous assurons que l'utilisateur final peut se concentrer sur le développement dès le premier jour.